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海南快三

2020-06-05 14:58:34來源︰

根據房屋業協會最近的報告,澳大利亞人每年(nian)支付510億(yi)美元的住房稅。這份名為“住房部門稅收”的報告發(fa)現,為獲得(de)新(xin)房而征收的總稅收,包括資(zi)源和監管費(fei)用以及印花稅等que) ㄋ埃 墑剮xin)的成本(ben)增加50%。家。

HIA委托國際經濟中心計(ji)算住房成本(ben)的稅收和繁文縟節的大小,評估發(fa)現,所有xing)笆帳杖ru)的近10%來自住房稅。

HIA經濟學家湯(tang)姆•德維特(Tom Devitt)表(biao)示,住房是“酗酒,煙(yan)草和賭博副行業”背後最重(zhong)要的經濟部門之(zhi)一。

“這是非(fei)同尋常的,考(kao)慮到住房是qian)夭bu)可少的。有一個屋頂超(chao)過你的頭腦yuan) bu)奢(she)侈(chi),奇怪(guai)的是,它與其(qi)他行業一樣被huan)源ldquo;Devitt說。

雖然(ran)報告確(que)實圍繞監管成本(ben)計(ji)算了一些(xie)假設(she),但數(shu)字(zi)仍然(ran)很(hen)高。悉尼是最沉重(zhong)的房屋市場(chang),報告估計(ji)在新(xin)建房kang)夭泄郝蛐xin)房和土地套餐的平均總支出(chu)約為841,000美元,其(qi)中約50%(417,000美元)的成本(ben)彌補監管成本(ben),法(fa)定稅收和過高收費(fei)。

在其(qi)他城(cheng)市,作為總支出(chu)的一部分,HIA估計(ji)監管成本(ben),法(fa)定稅和過度(du)收費(fei)是︰墨爾本(ben)37%,布里(li)斯班32%,珀斯33%和阿(a)德萊德29%。

“這是住房和土地套餐或公寓(yu)中非(fei)常重(zhong)要的一部分。

“盡管存在這種稅收負擔,但最近幾(ji)年(nian)的政治談(tan)話中,很(hen)多都圍繞著增加住房稅,”Devitt說。

根據Devitt的說法(fa),由于大多數(shu)消費(fei)者擔心銀(yin)行皇家委員(yuan)會之(zhi)後的融(rong)資(zi)成本(ben)和銀(yin)行業務,該行業承擔的高稅an)翰 揮幸鴯2個月(yue)的關注(zhu)。

他承認房kang)夭諧chang)已經沸騰,但隨著連續兩(liang)次降(jiang)息以及澳大利亞審(shen)慎監管局放寬貸款(kuan)的一些(xie)限制因素(su),我們qiang) 伎吹交(jiao)厴sheng)。

“我們qiang)吹較?岬淖  jia)格上漲1.6%,墨爾本(ben)的住宅價(jia)格上漲0.8%,這是我們自2017年(nian)以來首次出(chu)現增長。

“重(zhong)要的是,由于澳大利亞工黨政策產生的不(bu)確(que)定性,新(xin)的房屋銷售在大選後急ben)ju)下降(jiang)後,7月(yue)份回(hui)升(sheng)了6.1%。”

然(ran)huan) 淙ran)住房部門開始經歷一些(xie)綠芽,但Devitt回(hui)應了儲(chu)備銀(yin)行行長Philip Lowe最近的評論,聯邦(bang)政府和州政府可以做更多的事情來推動經濟發(fa)展。

“政府可以使用me)罅抗?擼 鞜chu)備銀(yin)行已明確(que)表(biao)示的那樣,政府可以在經濟中做更多的工作,例(li)如提出(chu)一些(xie)基礎設(she)施項目。”

“HIA還(huai)倡導圍繞印花稅和土地稅進(jin)行xing)爸聘母ge)。”

澳大利亞金融(rong)評論和工業政策首席執行官(guan)Genworth聯合主辦的最近新(xin)一輪按揭貸款(kuan)圓(yuan)桌會議上,Kristin Brookfield表(biao)示,在確(que)保健康(kang)方面,稅制改革(ge)和減少繁文縟節是qian)匭氳摹W》渴諧chang)。

除了稅收和繁文縟節之(zhi)外(wai),布魯克菲(fei)爾德表(biao)示,銀(yin)行貸款(kuan)顯(xian)然(ran)支撐了住房市場(chang)的健康(kang)狀況,從主要銀(yin)行到客戶(hu)所有銀(yin)行的競爭廣泛,以及數(shu)字(zi)玩家的崛起只huan)岫韻fei)者有利。

她表(biao)示,銀(yin)行貸款(kuan)水平推動了全(quan)國的建築開工數(shu)量,並且從2017年(nian)的高點和2018年(nian)初開始大幅下降(jiang),當時每年(nian)新(xin)建220,000套zhui)課蕁/p>

“我們現在正在尋求擺脫(tuo)這種下行周期,到2020年(nian)初,希望每年(nian)約有180,000套新(xin)房。

“當你把它與貸款(kuan)聯系起來時,我認為我們仍然(ran)有一個強(qiang)大的市場(chang)。”

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