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吉林快乐十分

2020-05-29 22:13:42來源︰

丹佛•在她居住16年的奧羅拉移(yi)動(dong)房(fang)屋公園,驅逐通知(zhi)一(yi)直到(dao)佩特拉貝內特的門(men)口 - 未經授權的客人,缺乏保(bao)險,延(yan)遲(chi)租金。他們是讓單(dan)身(shen)母gai)桌  男榧僂xie)。最終,她做到(dao)了。

在聯邦高地,Karla Lyons的女服務員的工(gong)資(zi)被她的公園經理訂購的家庭(ting)和庭(ting)院維修所吞噬,包括(kuo)拆除落在她的庭(ting)院屋頂上的巨型tou)閌韃bing)將其碾碎。如果她負擔(dan)得起,她會搬家。

在博(bo)爾(er)德,Greg Gustin在他的牛仔褲口袋里拿著(zhou)一(yi)把xun)叮 筆彼0世紀50年代移(yi)動(dong)房(fang)屋公園的經理,這是該鎮最滑稽的地方(fang)之一(yi)。當一(yi)名居民(min)被hui)縛厝?甓笊彼鈉拮硬bing)讓她在經理的官員身(shen)亡時bao)ustin拉出(chu)了監控錄像,為警察辯護。

在科羅拉多(duo)州(zhou),住房(fang)危機影響(xiang)到(dao)農村和tong)欽潁 yi)動(dong)房(fang)屋公園居民(min)和公園業主之間(jian)的沖突正在接近(jin)沸點。商業模(mo)式 - 房(fang)主支付(fu)大(da)量租金將房(fang)屋停放(fang)在別人的土地上 - 暴露了無力(li)搬遷或住在其他地方(fang)的租戶的不動(dong)和經濟脆弱(ruo)性。

移(yi)動(dong)房(fang)屋是全國最大(da)的無補貼,經濟適用房(fang)的庫存,但(dan)許多(duo)房(fang)屋在20世紀60年代和70年代開始作為房(fang)車公園,現在已(yi)經很老了,水(shui)電和電力(li)系di)tong)以(yi)及ba)tuo)車di)yi)經很久沒hui)ldquo;移(yi)動(dong)”了幾十年。

科羅拉多(duo)太陽報(bao)以(yi)及全州(zhou)十多(duo)個合(he)作伙伴新聞機構在夏季訪(fang)meng)室yi)動(dong)家庭(ting)公園,听取居民(min),經理和業主的意見。該項目發現公園的數量正在下(xia)降dan) 腥ㄕ詮 蹋 蛭 ma)媽(ma)和流行(xing)公園向大(da)型投資(zi)者出(chu)售,這有時會導致lv)骼朧 橢亟- 而且yi)諦磯duo)居民(min)看來,這種權力(li)不平衡(heng)威脅(xie)他們的低(di)tong)殺舊(jiu)罘fang)式。

超過100,000人住在科羅拉多(duo)州(zhou)的900多(duo)個公園。那(na)些居民(min)包括(kuo)科羅拉多(duo)州(zhou)的許多(duo)工(gong)作窮人和無證(zheng)移(yi)民(min)。幾十年來,他們幾乎(hu)被忽視了。

科羅拉多(duo)丹佛大(da)學社(she)會學教授以(yi)及一(yi)本名為“制造(zao)不安全”的移(yi)動(dong)房(fang)屋書的作者Esther Sullivan說dan)ldquo;我們將移(yi)動(dong)房(fang)屋公園降級為美(mei)國想象(xiang)中的一(yi)個角落。”

“我們有媒(mei)體(ti)代表誰住在那(na)qiang)錚 yi)及誰生活在那(na)qiang) 某麓ci)濫調是完(wan)全錯誤的。事實上,這是我們qiang)投dong)力(li)的一(yi)大(da)部分。這是我們的工(gong)作家庭(ting)實現美(mei)國家庭(ting)所有權夢(meng)想的主要方(fang)式。 “。

根據美(mei)國人口普查數據顯示(shi),在第二次世界大(da)戰後的時代,回歸的退伍軍人需(xu)要快(kuai)速廉價(jia)的住房(fang),移(yi)動(dong)房(fang)屋在20世紀70年代初遭受(shou)了挫(cuo)折,並(bing)開始逐漸(jian)下(xia)降。如今,售價(jia)低(di)于125,000美(mei)元(yuan)的房(fang)屋中有70%是移(yi)動(dong)房(fang)屋。

沙利文稱移(yi)動(dong)房(fang)屋是“自然huan)?rdquo;經濟適用房(fang)的最大(da)來源,這是一(yi)種不是由公共政(zheng)策或住房(fang)援(yuan)助創造(zao)的有機解(jie)決方(fang)案(an)。移(yi)動(dong)房(fang)屋居民(min)生活在雷達(da)之下(xia) - 字面上劃分zhi) 酉xian)並(bing)與傳統(tong)住房(fang)隔離開來。2015年,他們的收(shou)入(ru)中位數為39,000美(mei)元(yuan)。

“我們qiang)贍芑  ?庖yi)經濟適用房(fang)和低(di)收(shou)入(ru)房(fang)屋所有權的重要來源,”她說dan)ldquo;這將加劇經濟適用房(fang)的危機。”

即便在現在,移(yi)動(dong)房(fang)屋單(dan)元(yuan)數量的減少代表了一(yi)些外表所有權的最後希望。

“這就tuo)襠鈐諉mei)國夢(meng)的一(yi)半,”科林斯市議(yi)會議(yi)員Emily Gorgol,一(yi)位保(bao)護移(yi)動(dong)家庭(ting)公園的倡導者,告訴科羅拉多(duo)州(zhou)人,“因為你擁有自己的家,而不是你腳下(xia)的土地。”

一(yi)個近(jin)乎(hu)親和力(li)的客戶

在科羅拉多(duo)州(zhou),經濟,政(zheng)治(zhi)和社(she)會力(li)量今年聚集在一(yi)起,迎來了多(duo)年來管理移(yi)動(dong)房(fang)屋公園的法律的第一(yi)次重大(da)變化,為房(fang)主提供了牽(qian)引力(li),並(bing)為2020年立法會議(yi)的進一(yi)步(bu)改革奠(dian)定了基礎。

居民(min)抱怨說dan)  耙抵 梢yi)在48小時前ba)ㄖzhi)他們。許多(duo)人談到(dao)房(fang)主與公園主人的戲劇,居民(min)修理他們的房(fang)屋或草坪,以(yi)滿足公園業主的要求。在移(yi)動(dong)房(fang)屋中,居民(min)可能會投du)ru)數萬美(mei)元(yuan) - 無論是通過選擇還是被驅逐的威脅(xie) - 實際上,移(yi)動(dong)房(fang)屋不太可能從最初的連接中移(yi)開。(事實上??,1976年之前建造(zao)的移(yi)動(dong)房(fang)屋面臨著(zhou)移(yi)動(dong)的法律障礙;從那(na)時起,該行(xing)業dao) 涑莆ldquo;制造(zao)”房(fang)屋。)

理論上,移(yi)動(dong)房(fang)屋公園受(shou)到(dao)監管,因為科羅拉多(duo)州(zhou)通過了1985年的移(yi)動(dong)房(fang)屋公園法案(an)。但(dan)執(zhi)法是另一(yi)回事。由于沒hui)姓yi)解(jie)決機制,沖突留給法院 - 這是一(yi)個幾乎(hu)普遍偏愛公園所有者的na)痹詘汗籩髡擰/p>

今年,由于州(zhou)議(yi)會的兩院和民(min)主黨統(tong)治(zhi)的州(zhou)長辦公室,即ci)褂幸yi)些兩黨的支持,法律的變化仍然存在。解(jie)決延(yan)遲(chi)租金支付(fu)的緊迫(po)期限,以(yi)及在驅逐,出(chu)售房(fang)屋或搬家的na)榭魷xia),已(yi)經得到(dao)緩解(jie)。縣政(zheng)府現在有權制定管理非法人地區的許多(duo)移(yi)動(dong)房(fang)屋公園的法令。目前,利益相關方(fang)正在制定爭議(yi)解(jie)決機制的規(gui)則,該機制將于5月份推出(chu)。

這些變化的部分動(dong)力(li)來自行(xing)業內的經濟變化。

企業和機構投資(zi)者被一(yi)個近(jin)乎(hu)俘虜的客戶的na)痹誥薅e)利潤(run)所吸(xi)引,強(qiang)調了一(yi)直以(yi)來不尋常的住房(fang)建議(yi)。此類收(shou)購近(jin)年來有所增加。

根據制造(zao)住房(fang)研究(jiu)ke)氖藎 裉歟 yi)動(dong)家庭(ting)公園的na)0名擁有者在美(mei)國各(ge)地共有68萬個家庭(ting)用地,從2016年到(dao)2018年增加了26%。根據三個住房(fang)倡導組織的2019年報(bao)告,由直接投資(zi)于其他公司的投資(zi)者組成的投資(zi)者和私募股權公司現在擁??有超過15萬個制造(zao)的家庭(ting)用地。

例(li)如,位hui)謨趟zhou)的Kingsley Management Corp.在科羅拉多(duo)州(zhou)的Front Range有七個公園。

在全國範圍內,估計有2000萬美(mei)國人住在移(yi)動(dong)家庭(ting)公園。該研究(jiu)ke)bao)告稱,該國近(jin)10%的住房(fang)是制造(zao)房(fang)屋,2018年的房(fang)屋數量約為850萬套。

公園業主向居民(min)收(shou)取該單(dan)位所在地段的租金。幾十年來權利和責(ze)任的糾結有利于公園所有者。但(dan)現在,隨著(zhou)住房(fang)短缺變得更加you)現兀 yi)動(dong)房(fang)屋居民(min)變得更加有組織,電力(li)動(dong)態可能會發生變化。

在去年夏天的奧羅拉,當公園的老板(ban)宣布ji)隻(ping) chu)售房(fang)產進行(xing)重建時bao)0多(duo)人的丹佛梅多(duo)斯gou)『頭(tou)砍倒 暗木用min)被告知(zhi)要離開。佔地20英(ying)畝的公園靠近(jin)科羅拉多(duo)大(da)學安舒茨醫學中xing)模(mo) bing)可通往(wang)新的na)qing)軌線(xian)路。居民(min)為這場動(dong)蕩(dang)而戰,盡管他們被迫(po)搬家,但(dan)很多(duo)人都根據拖(tuo)車的價(jia)值獲得了經濟援(yuan)助。

Bennett在丹佛梅多(duo)斯(Denver Meadows)撫養孩子時曾擔(dan)任便利店經理,她說她去年在那(na)qiang)銼磺鴝duo)次,她感到(dao)情緒疲憊。在最後的吸(xi)管中︰公園拒絕了她讓她姐姐從德國逗(dou)留一(yi)個月的na)肭- 任何超過兩jie)芊fang)meng)實氖奔jian)都違反(fan)了公園規(gui)則。幾個月來,她幫助其他居民(min)對抗公園的關閉。

Bennett在關閉前六個月離開了公園,失去了她的制造(zao)房(fang)屋取消抵押品(pin)贖回權,並(bing)用她所有的積(ji)蓄購買了Aurora的一(yi)個小型傳統(tong)住宅。“我付(fu)出(chu)的代價(jia)是我過去的兩倍(bei),但(dan)至少沒hui)腥嘶嵐閹游疑shen)邊帶走,說我不能住在這里,”她說。

總部位hui)諼餮磐嫉穆墑σyi)什貝爾(er)·狄(di)更斯(Ishbel Dickens)幫助組織了博(bo)爾(er)德房(fang)主團體(ti),他指(zhi)出(chu),擔(dan)心失去家yi)盎崛眯磯duo)居民(min)陷入(ru)沉默。移(yi)民(min)不僅害(hai)怕lv)穡 胰綣竊zao)成問題,當局可能會質疑他們的法律地位。

盡管如此,許多(duo)移(yi)動(dong)家庭(ting)公園 - 狄(di)更斯稱他們為“低(di)收(shou)入(ru)家庭(ting)的封閉社(she)區” - 有一(yi)種共享的經驗(yan)感,可以(yi)培養那(na)種在適當的na)榭魷xia)可以(yi)采(cai)取行(xing)動(dong)的緊密社(she)區。

“這是將人們聚集在一(yi)起的危機,”她說。

沒hui)#39;HILLBILLY'公園

對za)諛na)些負擔(dan)不起土地的人來說dan) yi)動(dong)房(fang)屋公園長期代表了美(mei)國夢(meng)的一(yi)部分,或者也許是那(na)些想要一(yi)個地方(fang)停放(fang)避暑別墅的人。然而,現在,他們的聲譽越(yue)來越(yue)多(duo)地演(yan)變為公園主的搖錢樹。

看看位hui)astle Rock的丹佛南部的移(yi)動(dong)之家大(da)學。弗蘭克(ke)羅夫(fu)和戴(dai)夫(fu)雷zhou)底扔滌腥 mei)第五大(da)移(yi)動(dong)家庭(ting)公園,正在教育其他企業家如何追隨他們的腳步(bu)。這兩個人在25個州(zhou)擁有200個公園,在過去的十年里,他們一(yi)直在教別人如何投資(zi)這個行(xing)業。

他們創辦了移(yi)動(dong)家庭(ting)大(da)學,Rolfe告訴美(mei)聯社(she)丹佛辦事處,因為沒hui)腥巳險娑源yi)動(dong)房(fang)屋行(xing)業半個世紀。

羅爾(er)夫(fu)的培訓(xun)學院受(shou)到(dao)了廣泛的批評 - 包括(kuo)與約翰奧利弗在“上周的今晚” - 教導人們如何從羅爾(er)夫(fu)稱為“人質”的房(fang)主那(na)qiang) 竦美(mei)run)。在辯護方(fang)面,羅爾(er)夫(fu)表示(shi),當地業主將租金保(bao)持在“不可持續的低(di)水(shui)平”,許多(duo)人“用雞絲和膠帶捆(kun)在一(yi)起”。

他說dan)ldquo;你發生的事lv)槭牽(qian) 閿姓廡├ma)媽(ma)和流行(xing)音樂基本jiu)洗永疵揮(hui)械髡ㄕ汀rdquo;“每個公園都是一(yi)個轉(zhuan)折點,你試圖讓整個移(yi)動(dong)房(fang)屋公園恢(hui)復(fu)生機,所以(yi)你要麼提高租金,要麼把它拆掉。”

當Rolfe購買公園時bao)  ;嶂貧ㄓ泄乇bao)養和安全的新規(gui)則。“移(yi)動(dong)房(fang)屋公園的業主討(tao)厭失去居民(min),所以(yi)我們向後彎(wan)腰(yao),不會失去任何wen)耍rdquo;他說。“如果房(fang)子不huan)he)規(gui)則,我們會為他們做。

“我沒hui)腥魏蝸縵xia)公園,碎石路或無法支付(fu)房(fang)租的居民(min)。”

房(fang)主有時會將規(gui)則視為挑剔和侵擾(rao)性的mo) 室晌 裁賜戀廝姓叨運怯滌械姆fang)屋是否(fu)需(xu)要新涂(tu)料有權威。但(dan)公園所有者和管理者采(cai)取不同的觀點,經常提高安全性。

位hui)詒輩bo)爾(er)德的Ponderosa Mobile Home Park的經理Gustin已(yi)經為他的整個公園配備了安全攝像頭(tou)。“我感到(dao)非qian)2話踩  蛭 矣5個實時安全攝像頭(tou),可記錄10天的數據,”他說。“這是一(yi)項危險的工(gong)作。”

Gustin最近(jin)驅逐了一(yi)名使用甲基苯丙胺的居民(min)。幾年前在公園里發生致命(ming)射(she)擊(ji)。去年夏天,一(yi)名居民(min)被hui)縛卦ustin的辦公室里扼殺他的妻子,這是Gustin的一(yi)個攝像機上發生的致命(ming)事件。

Gustin表示(shi)他並(bing)不挑剔法規(gui),除非他們與安全有關。他給了居民(min)更多(duo)的時間(jian),而不是允許他們拿出(chu)很多(duo)租金,這在Ponderosa大(da)約是500美(mei)元(yuan),而其他一(yi)些Boulder公園的費yan)檬00美(mei)元(yuan)或900美(mei)元(yuan)。Gustin讓友(you)善的狗狗fan)悠?嚇pai)徊,但(dan)會寫一(yi)名居民(min)阻擋道路,因為如果一(yi)輛消防(fang)車無法通過,他就會遇到(dao)麻煩。

“這里有很多(duo)人,因為他們喜歡那(na)種生活和生活的態度(du),”他說。不過,一(yi)位居民(min)“可以(yi)讓很多(duo)人的生活變得悲慘”。

“移(yi)動(dong)家庭(ting)公園的整個商業模(mo)式是荒謬的mo)rdquo;Gustin說。“這在40年代和50年代有意義,因為移(yi)動(dong)它們真的很便宜。我認為政(zheng)府已(yi)經知(zhi)道30年或40年這是一(yi)個有缺陷的商業模(mo)式。他們放(fang)棄了新的移(yi)動(dong)家庭(ting)公園。他們都老了。由于沒hui)芯赫 嗣俏藪 扇?ldquo;

“你很難受(shou),他們知(zhi)道嗎”

首先是警告在她的院子里拿起玩(wan)具,那(na)些鄰居的孩子留在那(na)qiang)鎩arla Lyons有五天的時間(jian)來處理這個問題以(yi)及移(yi)除她的後甲zhuang)寤蠣娑鑰贍艿那(na)鴣cheng)序(xu)。

然後是qiao)員 鶴永 木?頭(tou)閌- 在Lamplighter村擁有的土地上生長的楓樹,這是一(yi)個毗鄰聯邦高地水(shui)世界的公園,擁有200多(duo)個房(fang)屋。里昂斯和她的丈夫(fu)說dan)  熬 碭嫠咚牽(qian) 潛匭虢 洳鴣/p>

聘gai)胍yi)名專業人士ke)坪hu)過于昂貴,所以(yi)只要有時間(jian),里昂的兒子和女婿(xu)就會在肢體(ti)上工(gong)作。制造(zao)的家庭(ting)公園中的鄰居提出(chu)以(yi)100美(mei)元(yuan)完(wan)成工(gong)作,但(dan)當他這樣做時bao) 韉乖yons的露台遮陽篷上並(bing)將其撞(zhuang)倒。

因此,下(xia)一(yi)張貼在Karla Lyons門(men)上的紙條(tiao)要求她修理遮陽篷。這個公園以(yi)900美(mei)元(yuan)的價(jia)格提供了這些材料,並(bing)以(yi)100美(mei)元(yuan)的分期付(fu)款,以(yi)每月800美(mei)元(yuan)的價(jia)格購買。作為女服務員的卡拉和她的殘疾丈夫(fu),幾個月後仍在付(fu)款。

然後有xing)xu)要更換淺(qian)藍色移(yi)動(dong)房(fang)屋的裙邊 - 另外800美(mei)元(yuan)。還有公園經理命(ming)令里昂畫(hua)木柵欄的時間(jian),幾個月後告知(zhi)他們不再允許圍欄,他們不得不把它拆掉。

當公園經理告訴她必須給她的房(fang)子涂(tu)漆(qi)時bao)arla Lyons最終失去了它。

“如果你想要我搬家,你為什麼不這樣說呢?”里昂回憶(yi)起問她。

“這是另一(yi)個麻煩。不幸的是qian) 易≡謖飫銼裙  鬩恕7fu)則我很久以(yi)前就會離開。你就tuo)癖豢ㄗ×耍 侵zhi)道了。”

Lamplighter的公園經理表示(shi)她“不自za)rdquo;與科羅拉多(duo)太陽報(bao)交(jiao)談,向公園的公司老板(ban)金斯利管理層提問。金斯利沒hui)謝賾ζ纜矍肭蟆/p>

來自卡拉的一(yi)些街(jie)道上,她的鄰居謝麗爾(er)·威森亨特(Cheryl Whisenhunt)在一(yi)系列公園訂購的住宅改善措施後起訴公園,威森亨特(Whisenhunt)稱之為騷擾(rao)。她的門(men)上張貼了很多(duo)通知(zhi),她迷失了方(fang)向。“她像糖(tang)果一(yi)樣把它們送tong)chu)去,”Whisenhunt談到(dao)公園經理時說。

Whisenhunt聲稱公園管理部門(men)一(yi)直以(yi)她的米色和綠(lv)色雙寬為目標,因為它是仍然留在公園里的為數不多(duo)的鋁(lv)制pin)fang)屋之一(yi)。許多(duo)房(fang)主已(yi)經花(hua)了數千美(mei)元(yuan)用公園經理的要求取代鋁(lv)合(he)金壁板(ban),並(bing)且Whisenhunt擔(dan)心許多(duo)人這樣做是因為他們說英(ying)語不好(hao)而且不懂法律。

“我覺得meng)易≡詼e)羅斯,”她說。

住房(fang)市場有利于公園所有權

隨著(zhou)經濟適用房(fang)變得更加稀缺bao) 磯duo)家庭(ting)經營的移(yi)動(dong)房(fang)屋公園已(yi)準備好(hao)兌現。運行(xing)它們的嬰兒潮一(yi)代正在尋求退休(xiu)和縮小規(gui)模(mo)。

MHAction的聯合(he)主任Kevin Borden表示(shi),供需(xu)曲線(xian)現在比以(yi)往(wang)任何時候(hou)都更有利于公園所有權.MHAction是一(yi)個幫助居民(min)組織起來保(bao)護社(she)區負擔(dan)能力(li)的全國性運動(dong)。“現在是時候(hou)收(shou)購這個部門(men)並(bing)鞏固它了,”他說。“它發生的速度(du)非qian)C饗浴rdquo;

他說dan) ?月1日,大(da)約有250萬移(yi)動(dong)房(fang)屋居民(min)向公司實體(ti)削減了租金支票(piao),引用了MHAction與私募股權利益相關方(fang)項目和美(mei)國金融改革教育基金共同編制的報(bao)告。

博(bo)登補充說dan) da)多(duo)數企業主都在堅持投資(zi)並(bing)獲取利潤(run),而不是尋求重新開發房(fang)產。然而,他很快(kuai)就會注(zhu)意到(dao),雖然並(bing)非所有較(jiao)小的業務都是由shan)用min)做出(chu)的mo) dan)當居民(min)提出(chu)擔(dan)憂時bao) 鋇廝腥 鋅贍芏怨 諮ya)力(li)作出(chu)反(fan)應,因為“當你是當地業主時bao) 慊嵊齙dao)這些人在雜(za)貨店。“

博(bo)登說dan) 皇且yi)個星期,他的組織沒hui)薪擁dao)一(yi)個移(yi)動(dong)房(fang)屋所有者的電話,他們急切地尋求咨詢,告訴他們現在已(yi)經購買了他們的公園。他發現讓這些團體(ti)激活和參(can)與並(bing)不是那(na)麼困難,因為他們往(wang)往(wang)是緊密結合(he)的社(she)區。但(dan)大(da)多(duo)數州(zhou),包括(kuo)科羅拉多(duo)州(zhou),對制造(zao)房(fang)屋的居民(min)提供的保(bao)護有限。

非營利組織9to5 Colorado的安德里亞Chiriboga-Flor,主張負擔(dan)得起的住房(fang),在過去的一(yi)年里,在科羅拉多(duo)州(zhou),她從房(fang)主那(na)qiang) 玫dao)的大(da)部分電話都捏著(zhou)熟悉的場景︰我的公園被買斷了,他們試圖讓meng)頤淺(qian)曬τ5頁任意規(gui)則簽署這個新lun)庠.

“他們將這些人俘虜,”科羅拉多(duo)法律與政(zheng)策中xing)牡穆墑 芸ke)·雷根博(bo)根(Jack Regenbogen)說dan) 彌行(xing)鬧髡諾di)收(shou)入(ru)居民(min)。“他們qiang)梢yi)yue) 飩 岣叩dao)他們想要的任何程(cheng)度(du)。移(yi)動(dong)或出(chu)售非qian)@ - 在某些情況下(xia),由于單(dan)位的狀況幾乎(hu)不可能。在其他情況下(xia),它可能花(hua)費超過10,000美(mei)元(yuan)。如果這是一(yi)個不穩(wen)定的法律環(huan)境,如果你擁有自己的結構。“

企業所有者帶來終極價(jia)值

去年夏天的一(yi)天,Karla Ottero在非法人博(bo)爾(er)德縣的Sans Souci公園回家看她的拖(tuo)車dan)  炙拿men)把手(shou)上掛著(zhou)一(yi)個藍色的手(shou)提包。“我們很高興你在這里!”它在外面以(yi)歡快(kuai)的白(bai)色劇本宣布。

里面是一(yi)個公告︰該公園已(yi)被當地業主出(chu)售給位hui)詬窳治(zhi)櫚麓宓墓 盡U飧魷?夢(meng)揮(hui)誑坡蘩 duo)州(zhou)93號附近(jin)山jiao)鵲男∩she)區黯(an)然失色,幾乎(hu)隱藏在高速公路fang)裕 dan)卻(que)能看到(dao)Flatirons的全景。

居民(min)們已(yi)經開始談論自己購買公園以(yi)成為一(yi)個居民(min)擁有的社(she)區,並(bing)且沒hui)刑dao)任何即將出(chu)售的聲音,所以(yi)這個消息引發了關注(zhu) - 特別是當居民(min)仔細觀察一(yi)頁又一(yi)頁的新規(gui)則和規(gui)定時業主計ping) qiang)制執(zhi)行(xing),一(yi)個居民(min)的名單(dan)會立即讓所有人違反(fan)某些事lv)欏/p>

如果居民(min)沒hui)屑笆弊袷毓gui)定,新規(gui)則允許管理層改善居民(min)的財產 - 並(bing)向他們發送賬單(dan)。

“那(na)天晚上我沒hui)興shui)覺,”奧lv)羋 匾yi)道。

焦(jiao)慮(lv)迅速蔓延(yan)。隨後的會議(yi)宣布增加租金以(yi)及分別安裝(zhuang)新水(shui)表和水(shui)費xun)募隻(ping) bing)未平jiao) >用min)們仍然很難看到(dao)他們認為嚴厲的規(gui)則 - 其中有11頁 - 而舊(jiu)的所有權只hui)腥觥/p>

邁(mai)克(ke)爾(er)·皮爾(er)斯(Michael Peirce)在科羅拉多(duo)州(zhou)科羅拉多(duo)大(da)學(University of Colorado of Boulder)教授哲學時bao) ans Souci進入(ru)他的單(dan)一(yi)範圍,他表示(shi)他看到(dao)過渡團隊(dui)積(ji)極尋求改進。

“他們在公園周圍開著(zhou)黃燈閃爍,告訴人們他們想要他們做什麼,”皮爾(er)斯說。“很多(duo)人都接受(shou)了最後通,,並(bing)提供了適度(du)的幫助。大(da)多(duo)數居民(min)都認為公園可以(yi)使用清(qing)理工(gong)作,但(dan)不會采(cai)用策略(lue)的na)致lue)性。“

Cheryl Muhovich說dan) 輪魅嗣ming)令她修理一(yi)個僅用men)癲幾fu)蓋(gai)的漏水(shui)屋頂。她一(yi)直在推遲(chi)維修,直到(dao)她還清(qing)了貸款。最後,她交(jiao)易了一(yi)個小小屋,她的越(yue)南老將丈夫(fu)在他去世時離開了她 - “所以(yi)我的頭(tou)頂總是有一(yi)個屋頂” - 用于她的拖(tuo)車上的屋頂維修。

“這對我來說是世界上最重要的事lv)椋rdquo;她說。

皮爾(er)斯和其他居民(min)感到(dao)他們被推得太遠,他們qiang) 佳芯jiu)科羅拉多(duo)州(zhou)的移(yi)動(dong)房(fang)屋公園法案(an),看看ci)欠fu)有任何新規(gui)定違反(fan)了法律。他們得到(dao)了法律幫助。超過一(yi)半的居民(min)組成了HOA,因此他們有代表社(she)區的地位。

新公司Strive Communities Management LLC的高級副總裁兼(jian)總法律顧問Peter Reinert將Sans Souci的推遲(chi)稱為“一(yi)個相當bei)撈氐幕賾rdquo;,他在其他地方(fang)沒hui)鋅吹dao)過,那(na)qiang)鎘邢嗤 墓gui)則和tou) gui)清(qing)單(dan)已(yi)被強(qiang)制執(zhi)行(xing)。盡管如此,該公司同意讓公園的先前規(gui)則成立。

“我們只是沒hui)型貧dong)它,”Reinert說。“(規(gui)則)是為了保(bao)護所有居民(min)的安全而編寫的mo) 餼褪撬塹哪康摹rdquo;

他補充說dan) 魏撾侍舛莢諫she)區會議(yi)上得到(dao)解(jie)決,而且這是“古老的歷史”。

皮爾(er)斯說dan)ldquo;這感覺就tuo)襉xiu)戰一(yi)樣。”

“任何一(yi)方(fang)都不hui)zhi)道下(xia)一(yi)步(bu)該做什麼,”他說。“仍然hui)瀉芏duo)人強(qiang)調,想知(zhi)道將會發生什麼。”

Ottero還有她在門(men)上發現的藍色包。現在它包含了社(she)區報(bao)廢(fei)時所積(ji)累的所有文件,以(yi)保(bao)證(zheng)他們的住房(fang)價(jia)格合(he)理。當她代表HB 1309作證(zheng)時bao) shen)至帶著(zhou)她去了州(zhou)議(yi)會大(da)廈,該法案(an)為移(yi)動(dong)家庭(ting)公園的居民(min)增加了保(bao)護。

她稱之為“戰斗包”。

“這個包是新企業主的禮物,歡dui) 依吹dao)我的新街(jie)區 - 我住了26年,”她說。“這是他們的新社(she)區。這是我們的社(she)區。“

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